ServiÇos

A StreetGest tem como objectivo responder às necessidades e particularidades de cada edifício, desta forma apresentamos vários tipos de serviços, que podem ser alterados conforme as necessidades de cada cliente e que são os seguintes:

Esta modalidade consiste na prestação de serviços à administração eleita pela assembleia de condóminos.
     Permite que a administração do condomínio fique liberta de trabalhos mais burocráticos. Relativamente a esta modalidade propomos efectuar os seguintes trabalhos:


     Efectuar todos os registos e inscrições necessárias à constituição do Condomínio, por indicação da administração do condomínio;

     Elaborar a proposta de Regulamento do Condomínio, com vista a regular todas as questões relativas ao condomínio e actualizá-lo face aos imperativos legais e decisões da Assembleia-Geral de condóminos;

     Manter permanentemente actualizado o ficheiro de condóminos;

     Apoiar a Administração do condomínio em organizar e coordenar a manutenção e conservação das partes comuns e dos meios e equipamentos instalados;

     Organizar, convocar e orientar as Assembleias de Condóminos, quando solicitado pela Administração;

     Executar as deliberações da Assembleia de Condóminos;

     Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio, quando solicitado pela Administração do condomínio;

     Verificar a existência de seguros e proceder à sua celebração e actualização quando necessário, a pedido da Administração;

     Seleccionar e celebrar contratos com quem venha a prestar serviços ao condomínio, por indicação da administração;

     Representar o condomínio perante as autoridades administrativas;

     Transmitir à administração os factos relevantes da vida do condomínio;

     Elaborar os orçamentos de receitas e despesas comuns e do fundo de reserva, relativos a cada ano e aprovado pela Assembleia de Condóminos;

     Cobrar as comparticipações definidas em Assembleia de Condóminos para as despesas comuns e fundo de reserva do Condomínio, cobrar receitas e efectuar o pagamento das despesas comuns;

     Efectuar pagamentos a todos os fornecedores e prestadores de serviços do condomínio;

     Prestar contas à Assembleia de Condóminos;

     Gerir o fundo comum de Reserva de acordo com as indicações da Administração;

     Prestar contas à Administração.

Nesta modalidade a Advancegest assume o papel de administração do condomínio, a quem compete assegurar a prestação dos seguintes serviços:

     Efectuar todos os registos e inscrições necessárias à constituição do Condomínio;

     Elaborar a proposta de Regulamento do Condomínio, com vista a regular todas as questões relativas ao condomínio e actualizá-lo face aos imperativos legais e decisões da Assembleia-Geral de Condóminos;

     Manter permanentemente actualizado o ficheiro de condóminos;

     Organizar e coordenar a manutenção e conservação das partes comuns e dos meios e equipamentos instalados;

     Organizar, convocar e orientar as Assembleias de Codóminos;

Executar as deliberações da Assembleia de Condóminos;

     Promover para que sejam cumpridas por todos os Condóminos as normas estabelecidas aplicáveis e as deliberações das assembleias respectivas;

     Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio;

     Verificar a existência de seguros e proceder à sua celebração e actualização quando necessário;

     Seleccionar e celebrar contratos com quem venha a prestar serviços ao condomínio;

     Representar o condomínio em acções judiciais (sempre como administração);

     Transmitir ao delegado dos condóminos os factos relevantes da vida do condomínio;

     Elaborar os orçamentos de receitas e despesas comuns e fundo de reserva do Condomínio, cobrar receitas e efectuar o pagamento das despesas comuns;

     Efectuar pagamentos a todos os fornecedores e prestadores de serviço do condomínio;

     Prestar contas à Assembleia de Condóminos;

Nos vários planos de serviços ainda apresentamos a hipótese do condomínio usufruir dos seguintes serviços:

     Assistência técnica preventiva aos condomínios;

     Pedido de pareceres e peritagens;

     Organização da gestão de obras, aprovadas pela Assembleia de Condóminos, incluindo:
   - Pedido de elaboração de caderno de encargos;
   - Consultas de mercado;
   - Pedido de fiscalização de obra;

Encaminhar os processos em litígio para os advogados que colaboram com a nossa empresa, ou que sejam indicados pelos condóminos nas assembleias gerais do condomínio.